Pianificazione ed erigere a Struttura dell'edificio in metallo è un investimento significativo, sia per scopi commerciali, industriali, agricoli che residenziali. Un budget ben definito e realistico è la pietra miliare di un progetto di successo, garantendo il controllo finanziario e prevenendo costosi cambiamenti di costruzione media.
1. Definire l'ambito e i requisiti del progetto
Il primo passo è di delineare meticolosamente le specifiche del progetto. L'uso previsto della struttura - ad esempio, magazzino, officina, garage o ufficio - influenza direttamente tutti i fattori di costo successivi.
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Dimensioni e dimensioni: Il filmato quadrato totale è un driver di costo primario. Considera non solo l'impronta dell'edificio, ma anche la sua altezza (altezza della gronda), poiché le strutture più alte richiedono più materiale e possono avere un impatto sulla complessità dell'ingegneria.
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Complessità del design: Una semplice struttura rettangolare con un singolo tetto a timpano è la più economica. I costi aumentano con aggiunte come più baie, mezzanini, magne o caratteristiche architettoniche uniche che richiedono ingegneria personalizzata.
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Codici di costruzione locali e requisiti di carico: Il budget deve tenere conto del costo della conformità. Ciò include la riunione del vento specifico, della neve e dei rating del carico sismico obbligatoria dalla giurisdizione locale, che può influire sull'indicatore richiesto di acciaio e progettazione strutturale.
2. Conto per tutti i componenti di costo
Un budget realistico guarda oltre la citazione iniziale per il kit di costruzione. Comprende spese sia dirette che indirette dal concepimento al completamento.
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Costo della struttura primaria: Questo è il costo del kit di struttura di costruzione in metallo pre-ingegnerizzato stesso, che in genere include l'inquadratura primaria (colonne, travi), l'inquadratura secondaria (marte, girte), il rivestimento del tetto e il rivestimento essenziale.
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Fondazione e lavoro del sito: La preparazione del sito è una spesa importante, spesso sottovalutata. Ciò include la compensazione, la classificazione, lo scavo e il versamento di una lastra di base appropriata per le condizioni del suolo e l'uso previsto. Si raccomanda il test del suolo per evitare costi di fondazione imprevisti.
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Costruzione e lavoro: Fattore del costo dell'erezione professionale. Mentre alcuni possono prendere in considerazione un approccio fai -da -te, l'assunzione di erettori esperti garantisce sicurezza, efficienza e conformità con le specifiche di progettazione, proteggendo il tuo investimento.
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Isolamento e controllo climatico: A seconda dell'uso e della posizione dell'edificio, l'isolamento è fondamentale per l'efficienza energetica e il comfort degli occupanti. Budget per i tipi di isolamento (ad es. BATS in fibra di vetro, schiuma spray, scheda rigida) e qualsiasi sistema HVAC.
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Porte, finestre e aperture: Il numero, il tipo e le dimensioni del costo di impatto sulle aperture. Includi porte commerciali, porte del personale, finestre, lucernari e feritoie.
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Finiture e servizi interni: I costi per cablaggio elettrico, impianti idraulici, illuminazione, sistemi di pareti interne e costruzioni per uffici devono essere inclusi se applicabile.
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Permessi e commissioni: Assegnare fondi per i permessi di costruzione necessari, commissioni di impatto e potenziali ispezioni richieste dalle autorità locali.
3. Ottenere citazioni dettagliate e pianificare le contingenze
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Cerca più citazioni: Citazioni dettagliate e dettagliate della fonte da diversi fornitori e appaltatori affidabili. Ciò consente un confronto accurato e aiuta a identificare ciò che è incluso - o, soprattutto, escluso - in ogni proposta.
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Incorporare un fondo di emergenza: Questioni impreviste sono comuni nella costruzione. Una pratica standard è quella di includere un fondo di emergenza dal 10% al 15% del budget totale previsto per affrontare le condizioni del sito impreviste, le fluttuazioni dei prezzi dei materiali o le necessarie variazioni di progettazione.
4. Considerare valore e finanziamento a lungo termine
Pur impostando il budget, valutare i benefici economici a lungo termine di una struttura per l'edilizia metallica, come la durata, i bassi requisiti di manutenzione e l'efficienza energetica, che possono portare a risparmi sui costi nel tempo. Inoltre, se è necessario il finanziamento, le opzioni di ricerca in anticipo per comprendere il costo totale del prestito e incorporare pagamenti mensili nella pianificazione finanziaria.
L'impostazione di un budget realistico per una struttura di costruzione di metalli richiede un approccio completo e metodico. Definendo a fondo l'ambito del progetto, tenendo conto di tutti i componenti dei costi - dal lavoro del sito per finire - e pianificando le contingenze, è possibile stabilire un quadro finanziario che supporti un processo di costruzione regolare e si traduce in una risorsa durevole e funzionale che soddisfa le tue esigenze per gli anni a venire. $ .
